11月北市住宅價格指數上漲1.52% 士林內湖大同漲幅最高

作者: 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月26日 上午11:10

北市地政局今日(26日)公布11月北市住宅價格指數,出現1.52%上漲趨勢,四個次分區也都呈現上漲,漲幅約在0.01%~1.62%之間,僅公寓住宅價格指數下跌0.76%。

就四個分區而言,士林內湖大同區住宅價格指數111.93,較10月上漲1.62%,為漲幅最高區域,其次上漲最高為大安信義中正區,住宅價格指數111.63,較10月上漲1.39%。

地政局表示,從102年11月住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察,全市與大樓住宅價格月指數雖呈現上升,公寓住宅價格月指數呈現下跌,但3者之季線與半年線距離仍持續接近,顯示中期價格上漲有趨緩的情形。

若從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察,11月大安信義中正區、士林內湖大同區與萬華文山北投區,月線雖高於半年線,但季線呈現持平或微跌趨勢,顯示中期漲幅已有減弱。中山松山南港區月線仍向季線靠攏,短期漲勢有減弱現象,中長期變動趨勢仍待觀察。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,目前大安區整體均價在76萬左右,士林區在60萬左右,因士林區比較基期低,故住宅價格指數較有上漲的空間,洪佩君也認為,大安信義中正區因交易釋出物件較少,總體交易價格不如想像中高,未來應該也只會微微上漲,故上漲力道薄弱屬正常。

 

11月台北市標準住宅價格變化

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合併近了?友達差一檔漲停

ETtoday – 2014年2月24日 下午12:31

記者蔡怡杼/台北報導

面板雙雄友達(2409)、群創(3481)合併有譜,激勵兩檔個股盤中穩守紅盤之上,其中,友達大漲差一檔漲停,反映在權證市場上,連結友達的AZ富邦(068491)飆漲550%,此外,元大EM(068499)漲幅也超過100%,表現都相當剽悍,看好後市的投資人,不妨透過權證小資金的特性,參與市場多空脈動。

經濟部長張家祝日前證實,鴻海集團董事長郭台銘曾找他討論面板雙虎合併,對此,友達、群創盤中聯袂發出重大訊息,友達表示,公司對於產業併購持開放態度,惟現無具體計畫,至於群創則指出,此為經濟部長公開發言後的媒體報導,公司對相關消息不予評論,但公司不排除任何可能增進公司全體股東利益的合作機會,引發市場臆測,友達、群創合併好事近了。

觀察股價走勢,友達股價自去年10月底跌破票面後,維持低檔震盪,甚至一度來到低點8.43元,近兩日在合併傳聞下,量能都爆出超過20萬張的罕見大量,股價也接連翻上月線、半年線等多條均線,目前連結友達的權證共96檔,建議投資人可選擇價內外程度15%內、剩餘天數大於120天的商品,如DY群益(072560)、富邦80(072305)或M6中信(070134)等利用權證的槓桿特性掌握行情。

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謝金河:台股新興的五大趨勢

作者: 【文╱謝金河】 | 先探投資週刊 – 2014年2月21日 下午1:03

全球股市在元月下旬、二月上旬出現的一陣回檔,如今似乎已雲淡風清,美國購債減碼造成的撞擊,對發達國家帶來的影響不大,反而是對新興市場帶來困擾,似乎也驗證了二○一三年底「經濟學人」(ECONOMIST)對二○一四年的預測:「二○一四年的利多消息多數會來自成熟市場,美國經濟對全球經濟成長的貢獻將超過中國」,經濟學人用了「發達四國」取代「金磚四國」的字眼。

GOOGLE、TESLA 為新經濟代表

如今回頭來看,被「經濟學人」封為發達四國的美、日、德、英股市表現相對出色。這次二月股市震盪,美國道瓊指數一度下探到年線邊緣,最低一度跌到一五三四○•六八點。VIX指數最高衝到二一•七四。當時美股帶動的回檔,令大家人心惶惶,但短短兩週,美股似乎又更上一層樓。

如果從強勢的角度來看,NASDAQ一○○衝到三八六五•一八點,寫下歷史新高,NASDAQ也寫下四二七七•八一點、費城半導體五六二•五九點,都是一九九九年以來的一五年新高點。NASDAQ的生技分類指數漲到二七七○•五點,也寫下歷史新高紀錄。沒有繼續創新高的S&P五○○指數,這回漲到一八四七•五點,距歷史天價一八五○•八四點,只有些微之差,差得比較遠的是道瓊指數,十八日的收盤一六○四○•五點,距歷史最高的一六五八八•二五點最遠。

美國各大指數頭角崢嶸,最顯著的是有一支新經濟的隊伍,帶領美國往前衝。最具代表性的是GOOGLE股價漲到一二一二•八七美元,市值達四○四○億美元,假如GOOGLE拉高P╱E,不僅市值可以超越EXXON石油,今年也有打敗APPLE的機會。兩者的差別在GOOGLE的P╱E達三八•一五倍,但APPLE只有一三•五倍。

代表新經濟的如臉書(FACEBOOK)股價一路衝高到六九•○八美元,市值已拉大到一七三五億美元,打敗AMAZON(股價從四○八•○六美元折返至三四七•三八美元,市值只剩下一五九五億美元),P╱E是六○六•四倍。而網路產業最具代表的PRICELINO.COM繼續衝高股價,最高漲到一三一三•八二美元,市值達六五五億美元。

另外,今年最火紅的奇人ELON MUSK領軍的TESLA頻創天價,十九日公布財報後,TESLA盤後交易一度大漲一二•二二%,寫下二一七•三美元新高紀錄。TESLA不停上漲,也帶動和大與貿聯繼續往前走。美國去年漲幅逾三○○%的公司,MUSK旗下的公司就有兩家,另一家是SOLARCITY,股價從一五•八八美元衝高到七九•九九美元。

另一個超級巨星是NETFLIX,股價仍在奮力往前衝,十八日又創四四一•二四美元新天價,P╱E拉高到十分極致的二三五四倍,這是線上租片串流業務,未來兩岸可以試著去尋找誰能複製NETFLIX成功模式。包括很多生技股像AMGGN、吉利(GILEAD)、禮來(ELILILLY)、諾華藥廠、輝瑞等,都是帶領美股往前走的多頭指標,假如這些個股股價不跌,美股回檔將有限。

這是因為美國在同樣的IT產業已被區分為具有創新的新經濟及創新不足的舊經濟,最具代表性的是思科、HP、DELL、INTEL、微軟,甚至是APPLE,這是公司的本益比都只有一○倍出頭。像IBM股價過去一年從二四五美元跌到一七二美元,P╱E只剩一二•三倍,這也是IBM最近賣掉伺服器之後,又恐進一步賣掉半導體廠的主因。APPLE有意拉攏TESLA,甚至合併TESLA,用的是想把被視為賈伯斯之後的下一個天才ELON MUSK併進來。

科網、澳門博弈股 領漲恆指

所以看美股頻頻上漲,但真正股價大漲的都是TESLA、GOOGLE、FACEBOOK、NETFLIX、PRICELINE或LINKEDIN這些公司在漲,多數公司股價上漲有限,這股新經濟狂潮也席捲到中港兩地,最有趣的是過去香港人視科技股為無物,連股神曹仁超都自認看不懂科技股,但是二○一三年香港人最喜歡的地產股跌九%、金融股小漲三%,但是港人最陌生的科技股卻大漲六九•二五%。

帶領港股大漲的多頭總司令是騰訊,二○一三年騰訊大漲近一倍,今年繼續大漲,十八日創了五九一港元天價,市場喊出「坐六望七」的目標價,目前騰訊的市值一兆八五六億港元,約一四○○億美元,直追AMAZON;另一檔是雷軍的金山軟件,過去一年股價從二•七港元大漲到二七•三港元天價;最近一個月,酷派的股價也從二•三四港元漲到四•九六港元;太平洋網絡從三•三一港元漲到五•五四港元,科網股已成港股新希望。

過去這一年,港股恆生指數上漲二•八一%,只有兩個類股領軍上漲,除了科網股外,就是澳門博奕股,像金沙、永利、米高梅、澳博、新濠博亞、銀河娛樂,過去一年股價漲幅十分驚人。

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名家精選》林奇芬:黃金與印尼基金,反彈能否持續?

NOWnews – 2014年2月22日 下午5:00

文/林奇芬

去年表現最弱的基金類別中,黃金貴金屬基金與印尼基金都列在前幾名榜上,但今年以來卻是呈現凌厲漲勢,許多投資人都在問,底部到了嗎?可以進場加碼了嗎?但投資人最好還是停看聽。

國際股市受到QE開始減碼,美歐股居高思危,以及中國經濟轉弱的衝擊,1月份都紛紛出現下跌修正走勢。此時去年跌幅最大的黃金、印尼股市卻反而逆勢上漲,成為近一個月以來,除了生技基金外漲幅最大的族群。

短線需求支撐金價反彈

QE退場對金價衝擊最大,金價在去年最後一天跌破每盎司1200美元關卡,來到1182美元,但從1月份QE購債規模正式縮小100億美元後,金價反而開始大漲,到2月18日來到近期最高點1332美元,漲幅高達12.7%。相關黃金基金近一個月漲幅也高達15%到20%,讓套牢多時的投資人一吐怨氣。

在美國與歐洲的金融風險降低後,黃金的避險需求已經大幅降低,造成金價從2011年9月最高點1920美元一路走跌。受到金價下跌影響,金礦公司財報虧損累累,曾經紅極一時的黃金ETF規模也縮小,並因此大量賣出實體黃金庫存,黃金已不再受到投資人大力擁抱。

年初以來金價大反彈,有幾個原因,一方面有中國大媽年節的購金需求,二方面是黃金ETF賣出黃金壓力減緩,2月份從大賣轉為小買,另一方面更受到新興市場如阿根廷、土耳其等的危機影響,讓市場避險需求大增,推升了金價的上漲。不過,金價近期反彈力道雖然不小,但仍未突破年線1340美元的壓力,只能視為跌深後的反彈。除非新興市場再起風暴,讓市場風險升高,否則金價短線將可能回檔。

按照美國目前的經濟情勢發展,QE今年將可完全退場,明年開始升息,在美元逐漸轉強,以及經濟面改善、風險需求降低下,明後年對金價的負面衝擊更大,因此對金價中長期看法仍偏向保守,不宜追高。

印尼經濟面仍未改善

在去年5月股匯市同時受到重創的印尼,自年初至2月20日,股市有近7%上漲,幣值也有近3.5%的回升,似乎見到止跌訊號,印尼基金也因此成為近一個月表現突出的基金類別。

以原物料出口為主的印尼,受到出口衰退、資金流出、經常帳赤字多項挑戰,幣值因此重貶,為阻止貨幣貶值,印尼央行多次升息,基本利率已經提高到7.5%。
同時,印尼政府為帶動金屬加工業投資,還禁止原礦出口。

雖然在今年1、2月QE啟動減碼之際,印尼股匯市相對衝擊較小,但主要是在去年已經先行修正,而今年印尼面臨大選,有4月的國會選舉與7月的總統大選,市場預估雅加達省長Jokowi出任總統候選人機率高,對改革有所期待。不過,大選也將帶來震盪與不確定,也無法立即解決印尼經常帳赤字與產業升級的問題。

整體而言,印尼在過去幾年受原物料飆漲所賜,經濟表現亮麗,但自去年起印尼經濟成長減緩,去年原先預估經濟成長率為6.3%,但最終僅達5.7%,是近幾年最差的表現。另外,印尼今年經濟成長預估為4.9%,又比去年為低,顯示印尼經濟面仍處在調整期。

雖然今年以來外資對印尼股市開始有小幅買超,但在原物料仍處在低檔,印尼產業轉型仍需要時間下,對於印尼股市表現仍偏向保守看待。近期股市反彈,指數已經來到年線位置4586,若不能穩定的站在年線之上,投資人還是觀望為宜。(以上為個人看法,不作為投資建議,投資人請自行判斷投資風險)

●NOWnews「今日論壇」徵稿區→http://www.nownews.com/write/

●來稿或參與討論的文章也可寄至public@nownews.com

(本文作者林奇芬,政治大學EMBA、政治大學新聞研究所、中興大學經濟系,理財專家。歡迎加入林奇芬)

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外資若回補 台股才有希望

自由時報 – 2014年2月17日 上午6:11

記者卓怡君/台北報導

外資上週五大買台積電(2330)、鴻海(2317),帶領台股重新站回8500點;法人認為,馬年開春以來遭外資大賣的重量級權值股,若有機會出現外資回補潮,可望帶領台股向上挑戰反壓關卡。

外資賣壓減台股喘口氣

摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒表示,雖然外資在農曆年後至上週四大幅賣超728.65億元,但近幾個交易日賣壓已大幅降低,上週五甚至轉手大買95.7億元,加上投信、自營商同步買超台股,法人籌碼不利態勢已不再。

他指出,搭配美國景氣好轉,啟動美股多頭再起,以及MWC世界通訊大會、德國CeBIT電腦展等產業利多題材,台股反彈走勢有機會延續,可持續鎖定盤面輪動族群指標股操作;月營收創佳績、產業展望具轉機的特定電子、傳產股,為優先考慮轉進對象。

日盛小而美基金經理人趙憲成表示,美國經濟數據回落,反而使得QE退場不會加速,美股仍有低利資金加景氣推升行情。全球股市仍以美股馬首是瞻,短期要留意淡季調整期,短線會有再次衝高後的獲利回吐賣壓,但低利環境中,穩健長線資金在景氣復甦訊號更明確的情況下,中長多格局不變。

趙憲成指出,農曆年前歐美股市下跌,導致有避險需求,聯準會主席葉倫上台發表言論後,歐美股市已止跌回穩,台股回檔至年線支撐後有反彈契機,可偏樂觀看待。

德盛台灣大壩基金經理人鍾兆陽指出,農曆春節後外資賣超,主要是反映過年期間美歐日股市平均6-10%的跌幅,在台股封關連假期間對應部位的調整。隨著國際市場轉趨穩定,外資不再大量流出,但未來是否會有大量外資回流,仍需觀察包括美、歐、日在內的全球關鍵央行之貨幣政策,可能影響未來國際資金動向。

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台指選擇權專家觀點-短線整理 破底可能性低

作者: 記者黃鳳丹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月10日 上午5:50

工商時報【記者黃鳳丹╱台北報導】

上周五受到美股大漲與亞股持續反彈的激勵,台指期早盤一舉越過8,300點大關,盤中一度逼近5日線,惟上檔賣壓仍顯沉重,台指期震盪走低收歛漲幅,終場以留上影線的紅K作收。永豐期貨分析師吳吉雄表示,從選擇權市場觀察,目前市場認為台股破底可能性低,但仍將持續以消化上檔賣壓為整理階段。

吳吉雄分析,2月份契約買權集中在8,400點;賣權部份由8,200點上移至8,300點;未平倉量部份,上檔最大序列目前在8,800點,累積有66,646口;下檔最大序列由8,100點上移至8,200點,累積有43,002口,賣權成交量與未平倉量的最大序列皆有上移跡象,顯示市場認為台股破底的可能性降低。

而周選擇權的未平倉量買權集中在8,450點,賣權則在8,250點,約略在季線與半年線之間,顯示市場認為台股短線在此整理,以消化上檔賣壓的可能性高。另外,全月份未平倉量put/call ratio值由0.85升至0.89,反應選擇權籌碼面雖屬偏空,但有往中性發展的趨勢,亦即印證市場認為台股破底的可能性降低的看法。

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台股回神! 大盤收復半年線小漲46點

東森新聞 – 2014年2月7日 下午2:17

台股終於回神了,蛇年封關、馬年開春都大跌超過百點,昨天止跌回穩,小漲46點,成功收復8300點大關,成交量990億。中小型股特別活躍,權值股台積電、大立光、鴻海,也小漲做收,財政部次長吳當傑也喊話,對股市十分審慎樂觀。

雲霄飛車衝低飛高,就像這台股,封關日加新春開盤,2個交易日跌掉333點,6號終於止跌反彈,小漲46點,收8311點,成交量990億,財經官員喊話終於發功。財政部次長吳當傑:「我們上市櫃公司獲利跟前景,再加上整體基本面來看,我個人是審慎樂觀的。」

台股回神翻紅,權值股領軍表態,台積電小漲1.49%收102元,股王大立光傳出1月營收恐怕減少兩成,股價照樣收紅,收1150元,鴻海確定延攬中華電前董座呂學錦,股價開出慶祝行情小漲0.74%。分析師邱敏寬:「銷售旺季已經過去,所以目前各家包括國內券商,跟國外券商報告,目前面對鴻海,都是呈現比較觀望的態度。」

台新投信董事長吳火生:「這國際通訊展馬上要展開,另外就是說,這段期間反應韓元貶值的情況,台幣也是趨於貶的區間,這對電子股都是有利。」電子類股領頭走揚,金融個股不落人後,重量級金控股國泰金、富邦金,小漲做收,紡織族群受惠訂單暢旺,指數大漲超過2%,儒鴻攻上漲停 ,聚陽漲幅也超過2%,大盤漲多於跌,油電食品股表現相對弱勢。分析師邱敏寬:「現在開始的話,就要進入夏天運動季,加上今年有世足賽,所以在整個機能衣目前的判讀是,要慢慢進入旺季,高價紡織股反彈是可以期待的。」大盤跌深反彈,專家分析台股高檔震盪,如果歐美股市止跌回穩,台股將有打底,逐季攻高。

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類股齊揚 台股收復半年線

中央社 – 2014年2月6日 下午2:18

(中央社記者羅秀文台北6日電)歐美股市漲跌互見,亞股回穩,台股今天在台積電、鴻海等權值股回穩下,指數開高震盪,電子、金融、傳產類股齊揚,一舉站上8300點,收復半年線8296點。

加權指數終場上漲46.53點,收在8311.01點,漲幅0.56%,成交值新台幣990.3億元。

電子股今天占大盤成交比重約68%,5日走跌的台積電開高走堅,終場上漲1.5元,來到102元,成為多頭抗跌指標。鴻海尾盤在大單敲進下,上漲0.6元,收在81.9元。矽品收盤上漲1.4元,收在36.8元,推升指數走高。

太陽能廠受到元月營收表現亮麗及現貨報價上漲激勵,由達能率先攻上16.25元漲停,新日光中午過後也亮燈漲停38.15元,昇陽科、綠能同步走高。IC設計和DRAM族群表現相對強勢。

傳產股以紡織類股表現最突出,漲幅達2.04%。

保德信高成長基金經理人葉獻文表示,全球股市面臨漲多回檔的壓力,台股第1季在電子股淡季效應下,不排除向下測試8200點。後市須觀察政府的態度,預期8000點有撐,保守的投資人可在8000點以下逢低承接,第2季末大盤可望在半導體族群帶動下走揚。

在族群方面,葉獻文說,電子股看好 LED照明、蘋果零組件、穿戴式裝置、工業電腦和4G網通題材。傳產看好紡織和中概族群。此外,高殖利率個股因具備防禦性,也值得留意。1030206

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聯想大跌23% 拖累仁寶跌停

自由時報 – 2014年2月6日 上午6:11

〔自由時報記者卓怡君/台北報導〕聯想以29億美元收購摩托羅拉手機業務,市場認為買太貴,聯想股價在春節期間重挫逾23%,拖累聯想概念股的仁寶(2324)開低走低,早盤即被打到跌停,外資大舉砍出1.4萬張,股價失守半年線。

聯想近期動作頻頻,繼買下IBM X86伺服器部門後,又買下摩托羅拉手機業務,推升聯想全球智慧型手機排名從第5名升至第3名。不過,買下摩托羅拉的決定卻讓市場大投反對票,造成聯想股價暴跌,市值大舉蒸發逾265億港幣;身為聯想主要供應鏈且雙方關係緊密的仁寶,昨日也跟著受累,在外資大舉拋售的情況下,股價跌停垂淚,創近一個半月新低。

不過,仁寶對於今年展望相當樂觀,出貨可望大爆發。仁寶預估,今年智慧型手機、平板電腦與液晶電視三大產品線出貨均可倍增,平板電腦可望衝上1400萬台,智慧型手機上看2000萬支。

至於液晶電視部分,因收購東芝波蘭廠後,今年全年出貨可達500-600萬台,筆記型電腦則可逆勢成長至4000萬台,年增率約3%。

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台股新春開盤青筍筍

作者: 【中央社台北五日電】 | 台灣新生報 – 2014年2月6日 上午12:00

台股今天反映春節期間歐美股大跌,開盤重挫跌破八三○○點,盤中震盪,收盤跌破半年線八二九三點,成交量擴大。分析師認為,台股以跌止跌,宜注意急跌後伴隨而來的急漲。

台股終場下跌一九八‧○九點,以八二六四‧四八點作收,跌幅二‧三四%,成交值新台幣一三四○‧七九億元。

歐美股市在春節期間跌跌不休,台股新春開盤補跌,最低跌到八二三○點,下跌二三二點,收盤跌幅略微收斂。

權值股跌幅頗重,台積電ADR春節假期重跌四‧七二%,今天股價收在一○○‧五元,跌四‧五元;漢微科跌卅五元、收八六三元;大立光收盤跌廿元、收在一一四五元;鴻海跌三‧六元、收八一‧三元。

傳產股的汽車、水泥、玻璃及塑化等類股跌幅逾三%,直到尾盤未見起色;由於缺乏主流股拉抬,類股僅零星表態,紡織、造紙等跌幅收斂;金融股開低走低,尾盤下跌二‧六%。

股市分析師柯孟聰表示,歐美股市大跌,台股連續兩根帶量跳空缺口,新春開盤成交量也放大不少,呈現以跌止跌現象,推估只要台股再出現第三根帶量缺口,後續可望出現急跌後的反彈急漲。

柯孟聰指出,台股在去年一一月打出W型雙底,在八一○○點附近形成支撐,推估此波台股不易跌破八一○○點,此處正是投資人換手佳機,千萬不要在此處急殺,靜待打底完成後的另一波漲勢。他提醒,今天台股大跌時仍出現收紅類股,包括手機、遊戲、低價電子轉機股、部分生技、太陽能矽晶、藍寶石基板等值得注意,容易在馬年有所表現。

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