11月北市住宅價格指數上漲1.52% 士林內湖大同漲幅最高

作者: 鉅亨網記者何靖儀 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月26日 上午11:10

北市地政局今日(26日)公布11月北市住宅價格指數,出現1.52%上漲趨勢,四個次分區也都呈現上漲,漲幅約在0.01%~1.62%之間,僅公寓住宅價格指數下跌0.76%。

就四個分區而言,士林內湖大同區住宅價格指數111.93,較10月上漲1.62%,為漲幅最高區域,其次上漲最高為大安信義中正區,住宅價格指數111.63,較10月上漲1.39%。

地政局表示,從102年11月住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察,全市與大樓住宅價格月指數雖呈現上升,公寓住宅價格月指數呈現下跌,但3者之季線與半年線距離仍持續接近,顯示中期價格上漲有趨緩的情形。

若從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察,11月大安信義中正區、士林內湖大同區與萬華文山北投區,月線雖高於半年線,但季線呈現持平或微跌趨勢,顯示中期漲幅已有減弱。中山松山南港區月線仍向季線靠攏,短期漲勢有減弱現象,中長期變動趨勢仍待觀察。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,目前大安區整體均價在76萬左右,士林區在60萬左右,因士林區比較基期低,故住宅價格指數較有上漲的空間,洪佩君也認為,大安信義中正區因交易釋出物件較少,總體交易價格不如想像中高,未來應該也只會微微上漲,故上漲力道薄弱屬正常。

 

11月台北市標準住宅價格變化

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台股盤前-補2大缺口、重返8600後 加稅利空來了!

作者: 鉅亨網記者陳慧琳 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月24日 上午8:04

台股上周以8601.86點作收,重返8600點,且拉出周線連3紅,回補蛇年封關日、馬年紅盤2個大跳空缺口。不過,美股周五收黑,加上金融營業稅擬增稅等影響,預期今(24)日台股恐陷震盪。

在外資回頭買超、融資餘額不斷攀高之下,上周五台股放量攻高,加權指數以8601點作收,距農曆年前的波段高點8668不到68點。

財政部今日要公布「財政健全方案」,然行政院長江宜樺卻透露,檢討兩稅合一存廢、調高金融營業稅是重點方向,已引發工商界強烈反彈;據了解,六大工商團體負責人近期將相約造訪江揆,就兩稅合一存廢的政策邏輯,要「六問江揆」;而政府原本口口聲聲說不增稅,金融營業稅卻擬調高,也恐衝擊金融業獲利。

儘管金融股有金融營業稅議題衝擊,不過,金融股本身仍是有利多可期,其中,金融股今年股東會台中銀 、中信金董監改選受矚目,台中銀由於市值偏低,加上中纖等大股東檯面上持股並未超過1成,外傳將成為台工銀鎖定購併的對象之一;而中信金受到董監持股設質比高影響,投票權利恐打折扣,但若有回補行情啟動,將有利籌碼面。

電子股部分,中國媒體《21CN科技》引用消息來源指出,蘋果新款iPhone智慧型手機目前已經開始試產4.7吋的新款iPhone,預估3月開始的試產量將達200~300萬台,而且是由鴻海的河南鄭州廠負責。對此,鴻海昨表示,不回應個別客戶狀況。今天鴻海股價是否反映此消息將備受矚目。

第四代行動通訊(4G)新兵台灣之星近期將增資60億元,正崴董事長郭台強個人資金、國泰金控等確定將參與認購,有助台灣之星取得更多元的通路與資金奧援,站穩在4G產業的戰鬥位置。

此外,全球新一代行動裝置連接器統一規格可望明年上路,蘋果提出的新規格獲採納呼聲高,未來新出廠的行動裝置都將搭載新規格連接器,帶動逾千億元的連接器汰換潮商機,台灣鴻海、正崴、宣德、連展等都參與制訂規格,業績吃補。

台股目前站上所有均線,季線持續上揚且支撐性強,但套牢賣壓沉重,短線對多方後續走勢不利因素仍在,所幸外資動態為期貨淨多單維持在5403口,偏向多方。綜合這些因素,預期台股指數短線將呈現「上有壓、下有撐」的區間震盪格局。

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台股週報》短線中美多空干擾 上有壓下有撐震盪

作者: 陳鑫 | 卡優新聞網 – 2014年2月24日 上午3:14

  台股上週以8601.86點作收,站上所有均線之上,週線呈現連3紅。德盛科技大壩基金經理人陳威任表示,受美國、中國經濟數據好壞紛陳影響,預期連動到台股指數,短線將呈現上有壓、下有撐之區間震盪格局。

  台股上週最後一日表現回神,主因是2月份美國Markit製造業PMI由1月的53.7升至56.7,新接訂單也跳升至58.8,雙雙創下2010年5月以來新高。市場解讀目前美國經濟情勢,近兩週市場聲音多歸咎於氣候因素,並非經濟復甦受阻。

  實際上,若觀察美國相關經濟數據表現則好壞紛陳,美國上週申請失業救濟金人數減少3千人至33.6萬人,1月消費者物價指數(CPI)月增0.2%,皆符合市場預期。雖然2月費城當地製造業景氣判斷指數意外跌至-6.3點,創1年來新低,但金融資訊服務機構Markit編製的2月美國製造業PMI初值,卻上升至近4年新高56.7。

  陳威任分析,整體來說,美國消費動能與企業信心依舊完整。觀察美國企業併購活動逐漸增溫,像是臉書盤後宣布將以160億美元,併購行動即時通訊軟體公司WhatsApp,為今(2014)年第四大併購案。從彭博社統計來看,包含420家已公布季報的500大企業中,盈餘、營收優於預期的占比分別達74%與63%,表現不俗。

  不過,根據美聯會近日公布的會議紀要中可見鷹派訊息,包含表示每月縮減購債目標對新興市場影響有限,以及考慮是否提前升息等,皆有可能造成資金再度從亞洲退潮。加上中國方面有2月匯豐PMI數據降至7個月新低(48.3)的利空,中國內需市場有趨緩跡象。

  陳威任認為,雖然台股站上所有均線,季線持續上揚且支撐性強,但套牢賣壓沉重,短線不利多方後續走勢,外資動態為期貨淨多單維持在5,403口,偏向多方。綜合以上,預期指數將呈現上有壓、下有撐之區間震盪格局。

  在操作建議上,陳威任提醒投資人宜提高風險意識,在科技類產業布局部分,電子股在本益比重新調整的趨勢帶動下仍是主軸,看好LED照明、雲端伺服器、工業電腦、中低階智慧手機等趨勢議題。在傳產及金融方面,由於中國兩會將於3月初舉行,預料環保議題將是熱門話題,同時台灣服貿協議或能於3月闖關成功,預期可激勵後續金融股走勢。

  此外,美國QE縮減,原物料價格有走跌壓力,輪胎、成衣紡織等產業將有機會持續受惠;因已開發國家經濟復甦趨勢明確,仍然看好機電設備、外銷(汽車與房屋相關)、生技醫材、工具機、以及汽車零組件等產業。選股不選市,理性選擇投資標的是目前的操作關鍵。

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類股漲幅明顯 營建漲幅緩

中央社 – 2014年2月21日 上午10:46

(中央社記者韋樞台北21日電)台股今天開盤衝破8600點大關後拉回,各類股漲幅明顯,但營建股漲幅僅0.3%,率先公布每股配發4元現金股利的皇翔漲幅3%,成為領先指標。

房仲業者指上半年三大都會區329檔期推案量大增,多達4500億元,光是北台灣就有3700億元,主因是建商擔心下半年選舉因素干擾房市,趁上半年儘快推出個案,造成市場量大增。

營建股近期表現沈寂,今天盤中漲幅約0.3%,個股表現優異者包括配發4元現金股利的皇翔,早盤最高上漲逾半根漲停,最高價52.9元,努力朝季線53.16元邁進,成交量向500張邁進。

華固上半年推案量300億元,文山區指標大案地上權的「華固新天地」、天母超級豪宅「天鑄」紛採不同銷售策略,總銷各約130億元及120億元;今天股價盤中最高78.5元,漲幅約0.4%,成交量僅200餘張,明顯量縮價平。

去年業績大增的亞昕國際每股盈餘4.23元,優於101年的3.13元,盤中最高23.8元,漲幅0.65%,惟成交量僅百張。1030221

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台股持續平盤震盪

中央社 – 2014年2月19日 上午11:00

(中央社記者韋樞台北19日電)歐美股小漲小跌,亞股僅港股走揚,台股繼續量縮平盤震盪走勢,電子族群及觀光、電機等傳產類股漲勢較明顯,法人表示,台股近期呈「上有蓋下有撐」震盪。

各類股中電子族群延續上漲走勢,IC設計、網通、系統廠、LED節能概念股等漲多跌少;台積電董事會決配發 3元現金股利,現金殖利率2.78%,台積電今天盤中跌逾0.5%,股價最低107元。

傳產股漲勢較電子股疲弱,類股各自表現,觀光、電機、橡膠等漲勢較明顯;沈寂一陣子的營建股受惠最新調查今年上半年「329檔期」全台三大都會區,將有逾新台幣4586億元大量,其中北台灣達3706億元,幾乎是去年329檔同期2198億元的1.7倍。

統一證券表示,盤面觀望氣氛濃厚,近 4個交易日日均量僅774億元;外資法人在期貨空單回補後僅中性偏多操作,未大舉加碼多單。期貨、現貨資金面動能不足,台股不易複製前波漲勢並突破8600點以上套牢區。

另外,明天中國大陸將公布PMI指數,預估為49.4,恐連續第2個月下滑,18日上証指數賣壓初現,若進一步跌破季線不利台股表現,台股可能呈上有蓋、下有撐震盪整理。1030219

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台股盤前—外資轉買方 電子股扮要角 指數本周衝關8600點

作者: 鉅亨網記者蔡宗憲 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月17日 上午8:45

台股上周五在權值股帶頭衝鋒下,指數守穩8500點,由於外資上周五回頭買超台股近百億元,台指期也由空轉多,市場看好在國際指數逐步走穩,加上台股政策作多等利多帶動下,外資可望持續轉為買方,加上上周五美股持續大漲百點,並回季線以上,有助台股多頭信心,不過上檔仍有蛇年封關日跳空缺口壓力,加上月線仍下彎,外資攻擊火力及多頭量能能否跟上,仍是後續表現強弱之關鍵,本周多頭挑戰站回8600點。

台股上周在權值股帶動下,周K線呈帶量長紅棒,多頭展現強攻氣勢,本周台股仍以外資動作為首,電子股可望扮演資金主力,帶領台股上攻。今日盤面電子股仍是衝鋒要角,受4K2K面板需求推升,包含台積電、聯電與世界等晶圓廠之 8 吋產能全數滿載,到第 2 季的產能恐怕都會供不應求,相關個股營運表現可期。

代工廠和碩也有好消息,受惠SONY遊戲機PS4銷售暢旺帶動,和碩今年營運看俏,加上蘋果智慧型手機iPhone 6C代工訂單出貨加持,今年營收除可衝破兆元關卡,獲利也可望上揚。

上周五筆電大廠華碩召開法說會,對今年營運釋出正面展望,包含筆電、平板與主機板出貨都將較去年成長,桌上型電腦更要有100%的成長幅度,手機出貨則力拚500萬支,展現搶攻市佔率的積極決心,法說後股價表現值得關注。

另外本周法說會也持續進入高峰,包含世界先進、可成、研華、義隆電、遠傳、F-TPK與鑫創等,各家將陸續對今年營運展望釋出看法,預期也將牽動股價走勢。

整體而言,法人認為,台股上周五外資回頭買超台股近買億元,加上美股持續向上攻堅,強彈百點並回到季線以上,國際盤走穩加上台股政策作多,指數仍有表現空間,上檔須留意蛇年封關跳空缺口壓力仍大,下檔則看月線支撐。

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〈熱門族群〉汽車股馬力漸弱 伺機下車

自由時報 – 2014年2月17日 上午6:11

記者楊雅民/台北報導

汽車類股上週股價雖然出現上漲,但週K線卻是收黑,國泰證期投顧表示,汽車中期股價整理走勢仍未結束,若股價無法站回季線之上,建議可減碼。

裕隆(2201)上週發表今年營運展望,集團汽車事業體營收今年可望超越3500億元,年增11%,再創新高;集團旗下裕日車(2227)、中華車(2204)、納智捷、東風裕隆、東南汽車等兩岸汽車總銷量,今年也將達28.65萬輛,年增約16%。

營運展利多,帶動裕隆上週股價一度站上54元,外資上週買超1059張,上週五股價則收在52.4元。

中華車今年銷售目標要達4.65萬輛,但在失守市占率第二名地位後,外資從去年11月一路賣超,累計已賣出約2萬張。

去年股價一度飆漲至449元歷史高價的裕日車,今年在投信從1月一路逢高調節賣壓的情況下,1個月股價跌幅達13.45%,上週五股價收在370元。

和泰車(2207)1月在汽車買氣開紅盤激勵下,外資一路買超,2月在大盤震盪波及的情況下,外資轉買為賣,上週五股價收在356.5元,仍處於整理格局。

反倒是三陽(2206),在市場派和公司派勝負未決的影響下,上週股價又開始動了起來,股價重新站上50元,週五收在51.2元,一週股價漲幅達9.64%。

國泰證期投顧協理簡伯儀表示,汽車類股上週週量出現明顯補量的走勢,但週K線卻是收黑,顯示股價在反彈過程中出現逢高調節的賣壓,觀察目前週KD指標仍維持往下的修正走勢。

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台指選擇權專家觀點-短線整理 破底可能性低

作者: 記者黃鳳丹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月10日 上午5:50

工商時報【記者黃鳳丹╱台北報導】

上周五受到美股大漲與亞股持續反彈的激勵,台指期早盤一舉越過8,300點大關,盤中一度逼近5日線,惟上檔賣壓仍顯沉重,台指期震盪走低收歛漲幅,終場以留上影線的紅K作收。永豐期貨分析師吳吉雄表示,從選擇權市場觀察,目前市場認為台股破底可能性低,但仍將持續以消化上檔賣壓為整理階段。

吳吉雄分析,2月份契約買權集中在8,400點;賣權部份由8,200點上移至8,300點;未平倉量部份,上檔最大序列目前在8,800點,累積有66,646口;下檔最大序列由8,100點上移至8,200點,累積有43,002口,賣權成交量與未平倉量的最大序列皆有上移跡象,顯示市場認為台股破底的可能性降低。

而周選擇權的未平倉量買權集中在8,450點,賣權則在8,250點,約略在季線與半年線之間,顯示市場認為台股短線在此整理,以消化上檔賣壓的可能性高。另外,全月份未平倉量put/call ratio值由0.85升至0.89,反應選擇權籌碼面雖屬偏空,但有往中性發展的趨勢,亦即印證市場認為台股破底的可能性降低的看法。

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賣權無法重返8,300 應審慎

作者: 記者黃鳳丹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月11日 上午5:50

工商時報【記者黃鳳丹╱台北報導】

選擇權賣權/買權未平倉比由0.89上升至0.92,本波反彈數值不斷上升,為盤整偏多格局,有利多方。買權最大未平倉量序列維持在8,800點,賣權維持在8,200點,與前日無變動,賣權無法重返8,300點,顯示多方對行情仍較保守。外資選擇權淨空單部位下降至約2.6萬口,本波反彈淨空單部位續降,看空氣氛轉淡。

統一期貨分析師李宗霖表示,上周五美股持續大漲,日、韓開高,台指期開高震盪呈現反彈,尚未回補空方缺口,電子開盤則為最高點,呈現開高走低,收盤站上5日線,但缺口依然尚未回補呈現下跌,短線呈現漲多拉回,金融亦呈弱勢,非金電則表現亮眼,站回5日線之上;台指期上漲逆價差收斂,空方回補停損出場。

李宗霖指出,技術面觀察,加權指數持續跌深反彈,回補了空方跳空缺口,一度挑戰季線,但5日線與季線呈現死亡交叉,壓力不輕,加上外資持續賣超,台股短線反彈漲多之下,未來反彈行情恐轉為震盪整理格局,而站上5日線之後,需靜待5日線呈現上彎,才有利於短多發展。

選擇權8,500點至8,700點的近月買權呈現隱含波動率上升且未平倉量增加,以買方布局為主,顯示低接買盤積極承接;且8,300點的近月賣權以賣方布局為主,透露出下檔仍有支撐;整體而言,台指期近3個交易日的漲勢已將開紅盤日的一半跌點收復,但8,400點附近仍有不少賣壓盤據,增添多方收復季線關卡的困難度,短線盤中震盪風險恐加劇。

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台股開高走低 終場僅漲4點

中廣新聞網 – 2014年2月10日 下午3:47

台股今天開高走低,早盤受歐美股市帶動開高站回八千四,也收復季線,隨後受到市場追價意願意足,以及重量級電子股台積電股價低迷、宏達電出現大跌,造成大盤後繼乏力。集中市場終場只漲4點,收在8391點,成交量縮為794億元。法人認為,目前盤勢仍與國際市場密切連動,盤勢以區間震盪為主,操作上建議挑選具有業績與基金本面支撐的個股拉回做佈局。(張佳琪報導)

 

美股上週五大幅上揚,週一亞洲盤都反應美股走勢,台股卻是虎頭蛇尾只演了半場好戲,顯示投資人歷經上週的大幅波動,目前心態上謹慎許多。電子股一早以DRAM族群最有人氣,另外,股王大立光有大舉擴產的消息股價表現也不錯,具有撐盤力道。

 

台積電受到法人賣壓的影響,平盤以下震盪;宏達電法說會即將登場,外資看淡股價大幅下跌半根停板。盤中資金轉進傳產股操作,包括機電、營建、生技等類股走勢不弱。由於市場整體買盤力道不足,集中市場終場只有上漲4點。

 

元富證券投顧總經理劉坤錫表示,近期盤勢偏向震盪,想進場的投資人建議選擇業績與展望理想的族群切入,例如4G、封測、雲端等領域。劉坤錫說:「半導體景氣循環在第一季落底,所以封測族群也應該可以考慮」。

 

也因為市場震盪,他認為目前以低持股逐步佈局,待歐美股市回穩再增加持股部位。

(圖:證交所提供)

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