鄉林砸180億台幣競逐大陸房市

旺報
更新日期:2010/12/31 03:11
記者梁世煌、葉文義/台北報導

旺報【記者梁世煌、葉文義/台北報導】

看好大陸經濟強勁增長趨勢,鄉林(5531-TW)董事長賴正鎰昨天表示,該集團將透過與策略伙伴合作的方式,在未來成立約6億美元(約新台幣180億元)的開發基金,並在明年開始在大陸各地落實各項開發計畫,由於鄉林未來3年規畫在大陸的年推案量將達500至1千億元(新台幣,下同),賴正鎰指出,明年將會是鄉林最為豐收的一年。

賴正鎰指出,未來將會以涵碧樓帶動周邊地產開發的模式,在大陸18個城市展開布點計畫,而上述6億美元的開發基金也是為此而成立,該基金鄉林持股預估約53%。目前鄉林所擬定的10年計畫中,預計在10年內在大陸成立30家連鎖酒店,除了青島涵碧樓已經在今年初動工外,桂林、南京、瀋陽、西安、天津、張家口、武漢、重慶、成都、廈門、揚州、上海、北京、蘇州、南寧、大連、昆明等18個城市的開發計畫也正在推動當中。

每年推案至少500億元

賴正鎰表示,相關開發計畫將以定位於「超星級」高端酒店出發,再搭配周邊包括購物中心、精品百貨廣場等不動產項目,以逐步落實綜合型開發計畫。

至於各開發案預計的投資金額,賴正鎰指出,目前大陸規畫中的各城市開發計畫,其單一個案投資金額約在30億元左右,其中酒店投資約占10至15億元,預計每年獲利目標為15%,目前較為確定的個案包括桂林開發計畫,預計明年5、6月動工,另外,南京則將於明年9月動工。

值得注意的是,有鑑於今年以來大陸房企不斷在各大城市大手筆競標拿地,為了加速鄉林在大陸的連鎖酒店開發進度,賴正鎰表示,將透過與海外地區策略伙伴的合作,募集規模約6億美元的開發基金積極在大陸各地進行布局,預計3年內的年推案量至少500億以上。

明年EPS上看5元

由於鄉林集團明年有「鄉林皇居」、「鄉林新月灣」等案完工入帳,加上後年3月青島涵碧樓也將完工營運,賴正鎰透露,自明年起,鄉林建設在兩岸地區即將進入豐收期。

法人則預估明年鄉林集團在業績挹注下,其EPS可望回到5元;大幅優於今年度2元的表現。


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