央行升息半碼 抑制房價新措施再登場

央廣
更新日期:2010/12/30 19:36
陳林幸虹

中央銀行今天(30日)召開今年最後一次理監事會議,決議再升息半碼(0.125個百分點),而這也是今年第三度升息。而為抑制房價,央行再下手,推出新一波購屋貸款限制成數的地區,包括台北縣的三峽、林口和淡水都是控管區域;另外,也對建商增加土地抵押貸款的條件限制。

中央銀行表示,由於國內經濟穩定成長,再加上市場利率緩升,因此預期明年物價的漲幅會再擴大,再加上資產價格居高不下,因此有調升政策利率的必要,以維持物價和金融穩定。

央行也表示,雖然從今年第3季,對銀行辦理特定地區購屋貸款已有所規定,但10月之後,隨著房市交易轉熱,因此決定擴大購屋貸款限制成數的地區,從台北市和新北市10個行政區,增加三峽、林口和淡水3個區域。也就是說,民眾如果在這些地區買房,第2戶以上,購屋貸款成數將由7成降為6成。央行總裁彭淮南表示,根據資料,這些地區近幾個月房價漲幅過高,因此才會限縮貸款成數。他說:『(原音)這些針對性的審慎措施,比提升利率有效。提升利率是普及性的,針對性的審慎措施,是針對那些炒作的,是比較有效。』

抑制高房價,央行除了限制民眾購屋貸款,也限縮建商融資的成數,最高額度不得超過土地取得成本的6.5成,而且其中1成還得動工後才可以撥款。


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